1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市東淀川区
45.0万円/㎡
前年比-7.9%
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グランディール上新庄
大阪府大阪市東淀川区瑞光二丁目
阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩6分
1995年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
3,404万円
53.0万円/㎡
2,371
3,060
3,748
4,437
AI査定結果
推定相場価格
3,404万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,060万円〜3,748万円
47.6万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月16日
グランディール上新庄
3,450万円（53.7万円/㎡）/ 12階 / 64.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 3,450万円 | 53.7万円 | 12階 | 64.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 3,698万円 | 57.6万円 | 10階 | 64.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 3,580万円 | 55.7万円 | 12階 | 64.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 3,680万円 | 57.3万円 | 12階 | 64.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 3,750万円 | 58.4万円 | 12階 | 64.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 3,880万円 | 60.4万円 | 12階 | 64.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 2,380万円 | 37.0万円 | 10階 | 64.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 2,430万円 | 38.3万円 | 14階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,480万円 | 39.1万円 | 14階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | グランディール上新庄 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅6分 | 3,450万円 | 53.7万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ベル・アーバニティ東淀川 大阪市東淀川区西淡路四丁目 | 東淀川駅7分 | 2,480万円 | 41.9万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/14 | ファミール北大阪下新庄 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 3,199万円 | 50.2万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2025/12/01 | レジオン淡路 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅8分 | 4,398万円 | 55.4万円 | 79.44㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1999年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/17 | ダイアパレスビエント淡路 大阪市東淀川区淡路五丁目 | 淡路駅5分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/03 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅3分 | 3,380万円 | 55.9万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/01 | レジオン上新庄ユメリア 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅6分 | 3,780万円 | 58.1万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市東淀川区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して19.3%割高です。
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